GXCQJY20-436-26 原西燕茶场小学场地- -第四产权

资产概况

资产招租清单
序号	标的名称	坐落位置	参考面积（㎡）	挂牌价格（元/年）	竞租保证金（元）	租期（年）	备注
26	原西燕茶场小学场地	大明山农场西燕分场内	1392.5	3000	1000	5	以场地现状出租，由成交人按环保、住建、消防、自然资源局等相关部门要求自行投资整改利用，租期届满后，地上建筑物归振林公司所有；成交人经营范围需行政许可经营的，相关证照由成交人自行办理
备注： 1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币2000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币4000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、签约时间以签约通知为准。

重大事项及其他披露内容

1、出租标的按现状进行招租及交接。意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的，并可向出租方咨询。凡参加竞租者均视同已经实地勘查和咨询，确认了出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。

2、标的租期详见资产招租清单，无转让费。

3、租金交纳方式：在缴纳履约保证金的基础上，每一年度为一个租金缴纳周期，首期租金于租赁合同签订之日缴交，以后每个租金缴纳周期届满前30日内缴交下一期的租金，以银行转账方式存入出租方指定账户。

4、承租方缴纳履约保证金为成交价年租金金额的20%。

5、租赁期间承租方自行承担所承租标的发生的水费、电费、环卫费等相关费用并及时缴清，收视费、通讯资费自行到相关部门开户并交清相关费用；标的内线路、照明设备、排污管及卫生间堵塞等一切设施发生故障由承租方出资修理维护。

6、承租方应自首期租金、履约保证金缴齐到账之日起5个工作日内凭两笔款项的银行转账回执单和《租赁合同》办理招租标的移交手续。

7、承租方在租赁期内，未经出租方、相关行政管理部门以及物业管理公司的书面同意，不得随意对租赁标的进行改建、扩建，不能将该租赁标的租赁权转租给他人或与他人签订分包经营等协议、不能转让、转借他人、调换使用和改变使用用途，否则出租方有权单方终止租赁合同，已缴纳履约保证金不予退回。

8、承租方使用租赁标的必须符合城市管理、物业管理及《租赁合同》对房屋使用的相关规定、约定，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工业、危险品。若违反上述限制性规定，相关责任由承租方自行承担。

9、承租方有权依法使用承租的标的物，但不能经营易燃、易爆、危险化学品等国家明令禁止经营的项目，经市场监管等部门许可经营的项目须由承租方自行解决消防、安全、噪音、环保等问题，且不能影响周边居民的正常生活。

10、承租方可视经营需要，有权对承租标的物进行必要的装修，装修前应以书面形式向出租方提出申请并报送装修方案，经出租方书面批准后，按出租方的要求进行施工装修（装修费用由承租方自行解决，合同期届满或合同提前终止，出租方对承租方的装修不予补偿），装修过程中不得擅自改变标的主体结构（如：房屋承重结构、墙体、消防通道等）。承租方要注意施工安全，如发生安全事故，一切责任由承租方承担，与出租方无关。

11、承租期满，如出租方不同意由承租方继续承租，承租方需于收到出租方通知后 7 日内腾空搬出承租标的并按租赁时的原状移交给出租方；同时，承租方不得拆除、破坏房屋的装修、天面、地板、墙体、门窗和原有的供水、供电、电视及通讯线路等设施；如承租方逾期不按出租方的通知要求搬出租赁的场所，承租方在租赁场所滞留的物品，视为承租方自愿放弃，出租方有权进行处置。

12、在承租期内，因国家建设、政府使用、城市建设或处置房（地）产的需要的，需提前解除合同的，出租方应提前 15天书面通知承租方，承租方应当在收到通知期限内与出租方办理解除合同手续，并自动清理搬走承租方的物品并将租赁标的交还给出租方；同时，双方按实际使用时间结算租金；承租方在租用期间发生的装修费用及其他损失，由承租方自己承担，出租方均不给予补偿；如果承租方逾期不自行清理并搬走物品对租赁标的进行腾空，出租方可单方解除合同并可采取强制措施腾空承租方租赁的标的收回资产，由此造成的损失由承租方承担。

13、其他约定详见《租赁合同》（范本），最终解释权归出租方所有。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

履约保证金处置方式	承租方缴纳履约保证金为成交价年租金金额的20%，于《租赁合同》签订之日缴清，履约保证金不抵扣租金。租期届满，经出租方核实，承租方在承租期间无违约行为的，出租方在租赁期届满后7个工作日内将履约保证金(不计利息)一次性退还给承租方。
租金支付方式	每一年度为一个租金缴纳周期，首期租金于租赁合同签订之日缴交，以后每个租金缴纳周期届满前30日内缴交下一期的租金，以银行转账方式存入出租方指定账户。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、无欠税的不良记录；

3、没有被列入诚信黑名单；

4、无影响自身的重大法律诉讼；

5、无违法违纪等不良记录；

6、符合有关法律法规规定的其他条件。

交易须知
总则第一条广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条本交易所官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。
风险提示
略

打印导出

GXCQJY20-436-26 原西燕茶场小学场地

标的名称	GXCQJY20-436-26 原西燕茶场小学场地
项目编码	DSCQ20202A501038396	挂牌价格	3,000 元/年
价格说明	年租金
挂牌公告期	自公告之日起 5个工作日	挂牌起始日期	2020-10-20
是否涉及优先权	不涉及	挂牌截止日期	2020-10-26

标的基本信息

资产包信息

本次公开招租标的位于大丰镇、明亮镇、白圩镇、西燕镇等地，共计28个标的招租，标的基本情况详见资产招租清单。

资产招租清单
序号	标的名称	坐落位置	参考面积（㎡）	挂牌价格（元/年）	竞租保证金（元）	租期（年）	备注
1	澄州路口原企业局宿舍楼铺面（溢禾烤奶）	大丰镇澄州路和丰岭路交叉路口	12.02	10100	2000	3
2	丰岭路原大丰财政所左起第1间铺面（裁缝店）	大丰镇丰岭路（星洲超市对面）	15	9900	2000	3
3	丰岭路原大丰财政所左起第2间铺面（易剪坊理发店）	大丰镇丰岭路（星洲超市对面）	15	9900	2000	3
4	丰岭路原大丰财政所左起第3间铺面（鸳鸯奶茶店）	大丰镇丰岭路（星洲超市对面）	15	9900	2000	3
5	丰岭路原大丰财政所左起第4间铺面（瑶乡特产副食品）	大丰镇丰岭路（星洲超市对面）	15	9900	2000	3
6	民政局综合楼底层转角铺面（香三里粮油店）	大丰镇政府路	22.87	19200	4000	3	饮食类经营除外
7	卫生局办公楼底层左起第1间铺面（丽华批发店）	大丰镇解放路	21.08	20200	4000	3	饮食类经营除外
8	卫生局办公楼底层左起第3、4间（吉洋经营部）	大丰镇解放路	37.08	35600	7000	3	饮食类经营除外
9	卫生局办公楼底层左起第5间（三得利鞋店））	大丰镇解放路	22.05	21200	5000	3	饮食类经营除外
10	卫生局办公楼底层左起第6间（安康综合店））	大丰镇解放路	19.8	19000	4000	3	饮食类经营除外
11	解放路原大丰财政所左起第1间铺面（上林第一家水果批发店）	大丰镇解放路	25.74	24700	5000	3	饮食类经营除外
12	解放路原大丰财政所左起第2间铺面（中国电信、联通代理店）	大丰镇解放路	24.57	23600	5000	3	饮食类经营除外
13	解放路原大丰财政所左起第3间铺面（诚旺杂货店）	大丰镇解放路	22.01	21100	5000	3	饮食类经营除外
14	解放路原大丰财政所左起第5间铺面（理发店）	大丰镇解放路	24.96	24000	5000	3	饮食类经营除外
15	解放路原大丰财政所左起第6间铺面（钟妹菜种批发店）	大丰镇解放路	22.62	21700	5000	3	饮食类经营除外
16	解放路原大丰财政所左起第7间铺面（广州服装工厂店）	大丰镇解放路	23.4	22500	5000	3	饮食类经营除外
17	原明亮镇农机站铺面	明亮镇寺表路口	71	5700	2000	3
18	塘红乡原基金会楼一层南面铺面德宽综合部）	塘红乡政府大门右侧	20	6000	2000	3
19	原龙山保护区罗勘管理站场地	明亮镇罗勘村古城庄（林山林场内）	2788	11500	3000	5
20	原县广播局马安山信号铁塔及机房	大丰镇新明路新安山山顶	20	7700	2000	5
21	县老干局活动楼楼顶天面	大丰镇澄州路路尾	120	6600	2000	5
22	原覃排财政所综合楼顶部天面及1间房屋	白圩镇覃排街原覃排财政所	20	4400	1000	5
23	原覃排财政所办公楼顶部天面及1间房屋	白圩镇覃排街原覃排财政所	20	4400	1000	5
24	县龙江水电站厂房场地	西燕镇江卢村内韦庄大明山脚下	1541.52	6000	2000	5	以场地现状出租，由成交人按环保、住建、消防、自然资源局等相关部门要求自行投资整改利用，租期届满后，地上建筑物归振林公司所有；成交人经营范围需行政许可经营的，相关证照由成交人自行办理
25	原塘红乡农机站场地	塘红街塘红车站对面	382.46	8000	2000	5
26	原西燕茶场小学场地	大明山农场西燕分场内	1392.5	3000	1000	5
27	原马鞍茶场小学场地	大明山茶场马鞍分场内	135.00	500	500	5
28	原巷贤粮所万加粮站场地	巷贤镇万加街	1785.8	6000	2000	5
备注： 1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币2000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币4000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、签约时间以签约通知为准。

标的信息

资产招租清单
序号	标的名称	坐落位置	参考面积（㎡）	挂牌价格（元/年）	竞租保证金（元）	租期（年）	备注
26	原西燕茶场小学场地	大明山农场西燕分场内	1392.5	3000	1000	5	以场地现状出租，由成交人按环保、住建、消防、自然资源局等相关部门要求自行投资整改利用，租期届满后，地上建筑物归振林公司所有；成交人经营范围需行政许可经营的，相关证照由成交人自行办理
备注： 1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。报名标的1交纳的保证金为人民币2000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1；报名标的1、2的则交纳的保证金为标的1及标的2的保证金之和，即人民币4000元，并在报名资料中明确表述竞租标的序号1、2，以此类推。 2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、签约时间以签约通知为准。

标的特别提示事项

交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价

3,000 元/年

价款支付方式

分期

与交易相关其他条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件），并以银行转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

——

其他类型保证金处置方式

——

承租方资格条件

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、无欠税的不良记录；

3、没有被列入诚信黑名单；

4、无影响自身的重大法律诉讼；

5、无违法违纪等不良记录；

6、符合有关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料

一、法人或非法人组织： 1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4.无欠税的不良记录（承诺书）； 5.无影响自身的重大法律诉讼（中国执行信息公开网站查询）； 6.未被列入诚信黑名单的证明文件（国家企业信用信息公示系统）； 7.授权委托书及委托代理人身份证； 8.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人： 1.竞租申请与承诺书； 2.身份证明文件； 3.没有违法违纪不良记录（承诺书）； 4.授权委托书及委托代理人身份证； 5.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。 2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

报名材料

请登录后下载或预览相关附件