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雅安临江多层住宅 赠送面积大于50%
青衣江畔 纯粹花园洋房
简洁大气的建筑立面
跃层布局,超大面积阳台免费赠送
完整的商业配套
依托藏茶村旅游资源
结合政府打造的国家级特色小城镇
精致的体验式商业街区布局
项目主体已经完工
规划控制指标
指 标 |
数 值 |
说 明 |
规划建设用地面积 |
9277.8 m2 |
13.92亩 |
规划建筑总面积(含地下室) |
17860.1 m2 |
地上4层,地下1层 |
12055.9 m2 |
多层 |
|
住宅建筑面积 |
6102.3 m2 |
共60套 |
商业建筑面积 |
5741.4 m2 |
共51间,另有活动用房185.45及公卫84.13平方米 |
地下:车位 |
121个 |
地下一层 |
地下库房(临江) |
985m2 |
可作商业 |
建筑密度 |
30% |
|
容积率 |
1.299 |
规划容积率小于等于1.6 |
绿地率 |
35 % |
|
项目销售情况和剩余资产值
1、预售情况
项目2016年10月底取得预售许可,已销售住房37套(实际网签备案14套),面积3667.26平方米,销售总金额1619万元,已收款750万元,应收款870万元;销售商铺6间(底商),总面积582.85平方米,总销售价格509万元,已收款286万元,未收款223万元;累计应收款1093万元。
2、剩余房源及价值如下:
房源类型 |
面积(㎡) |
预估单价(元) |
总价(元) |
一楼商业 |
2076.67 |
8800 |
18,274,696 |
二楼商业 |
3081.88 |
6000 |
18,491,280 |
住宅 |
2435.04 |
5200 |
12,662,208 |
地下室(商业) |
985 |
5500 |
5,417,500 |
地下车位 |
120个 |
60000 |
7,200,000 |
合 计 |
|
|
62,045,684 |
应收款+剩余房源产值=1093万元+6204万元=7297万元
组织方:第四产权
项目预重整咨询联系人:刘老师(18010598196)