GXCQJY23-1040南宁市西乡塘区高新大道西段9号装配车间厂房、技术中心楼、倒班宿舍楼及食堂共4处建筑物整体公开招租项目

本次公开招租标的位于南宁市西乡塘区高新大道西段9号，东临科兴路，西临科创路，北临科园大道，南临科园西十路，权属南宁七彩虹印刷机械有限责任公司，标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

1、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

1、须为在中华人民共和国合法注册并有效存续的企业法人，且限于工业电气生产企业。

2、不接受自然人、个体工商户及联合经营体报名。

3、依法依规在中国境内从事正常经营活动，无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单。

4、竞租人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录或被纳入出租方或交易所黑名单的不具备竞租资格。

5、具有良好的财务状况和支付能力。

6、生产加工制造符合环保要求。

7、承租标的后年产值不低于8000万元，总营收不低于10000万元。

8、报名资格有效性确认。报名者需自行前往标的考察，并到出租方签订《标的状况确认书》，认可标的出租现状，不可以标的客观条件的任何理由作为日后弃标违约的退款凭据。凭确认书报名方为有效。

1、租赁标的按现状出租，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状并签订《标的状况确认书》，竞租人一经办理竞租手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。

2、10年。免租期6个月，免租期包含在租赁期限内。

3、租金按照先缴租后使用的原则，以一个月为一期进行交纳，承租方签订租赁合同之日起60个工作日内支付第一期租金，并应于每一期租金到期前的10日内以银行转账的方式缴纳下期租金。合同期前两年租金不递增，租金从第三年起每年在上一年租金基础上递增2%，以此类推。租期从场地交付之日起计算。

4、承租方签订租赁合同之日起60个工作日内一次性向出租方缴纳履约保证金人民币柒拾肆万肆仟零伍拾肆元整（¥744,054.00）。

5、租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为的前提下，出租方凭承租方的履约保证金收据原件将保证金全额无息退还，否则，出租方有权从保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。

6、承租方签订《房屋移交确认书》后30个工作日内缴纳水电押金人民币壹拾万元整（¥100,000.00），若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电押金，将根据日常实际使用均量追加水电押金。

7、涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于报名前向出租方递交装修方案及说明，具体情况与出租方面议。装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求。

8、装修免租期间仅免除租金，合同生效日起资产投入经营涉及的相关杂费包括但不限于公共卫生费、水电费等均由承租方自行承担。

9、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取整数进行收缴。

10、承租方经营所需的各项证件由承租方自行办理，出租方仅提供场地证明，不允许整体转租。

11、以下事项请竞租人知悉，但出租方不承诺仅存在以下问题，其他约定详见租赁合同，一经报名默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款：

①标的物范围内的一切硬件设施包括房屋、围墙、地面由承租方自行维护维修。承租方承租标的物后的消防安全系统、消防设施设备及其他相关问题由承租方根据经营实际需要自行安装改造、维修，并通过应急管理部门等单位验收合格。在合同期内上述设施设备由承租方自行维护，保证合法合规安全使用。

②标的建筑内包含1台客梯(目前已停保停用)及6台起重机（目前正常使用）。承租方自行权衡客梯及起重机等特种设施设备的维护及使用，合同期内由承租方自行自费聘请有资质的维保单位进行维护，自行负责特种设施设备安全运行。合同期结束后需确保该特种设备仍可正常运行。如需加装特种设备，由承租方自行报装维护。

③承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营，场地移交后由承租方自行对标的物进行物业管理。

④标的物装修施工需严格遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》、《建筑工程施工许可管理办法》，自行办理报建手续，并获得《建筑工程施工许可证》，相关施工报送材料需报出租方留存备案，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。

⑤如需重新规划场地及建筑使用，不能在未经出租方允许的情况下私下进行推倒建筑改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完整施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。

⑥承租方自行办理经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。

⑦租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租。一经发现，出租方有权单方面终止合同并不负违约责任。

⑧如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物（例如：消防系统修建改造、房屋水电系统改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。

⑨除上述披露的问题外，出租方按现状移交标的物，承租方接受标的物后，须对标的物的合法、安全经营负全责。

12、本次招租标的物中技术中心楼、倒班宿舍及食堂建筑物水电已损坏，需自行投入改造，费用由承租方承担。

13、其他未尽事宜，以实地看现场为准。

14、报名前必须前往现场查看标的并由出租方开具《标的状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在报名时上传《标的状况确认书》。现场查看标的出租方联系方式：练女士、18977195836。               。

15、其他约定详见租赁合同，,最终解释权归出租方所有。