GXCQJY20-337 南宁市人民公园儿童乐园游乐设施集体招租项目

南宁市人民公园位于南宁市区北面，始建于1951年，是南宁市解放后兴建的第一座综合性文化娱乐公园，为国家AAAA级旅游区，广西首批重点公园。公园面积48.8公顷，有“望仙怀古”、革命烈士纪念碑、镇宁炮台、儿童乐园、毛主席接见广西各族人民群众纪念馆、荫生植物园等著名景点，年游客量达800万人次以上。

本次公开招租项目包括儿童免检级游乐项目（自拟4-5个）、摇头飞椅类游乐项目（B类）、海盗船类（B类）项目和飞车类（B类）游乐项目，位于人民公园儿童乐园西区内，参考总面积1639㎡，成交后由承租方依据《2020年人民公园总规儿童乐园游乐设备布局图》（详见附件），自投资金实施项目设备采购、基建建设（包括负责基础设施建设、设备运输和安装、游乐电源报装、增容、电力管线等）和相关配套服务设施建设，全面负责经营期责任区域的日常规范经营、安全生产管理和环境卫生保洁等工作，自负盈亏，风险自担，具体详见《资产招租明细表》。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的100%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

1、竞租人须为中华人民共和国合法存续的企业法人，注册资金不低于1000万元。不接受联合体及其它非法人组织和自然人报名。

2、竞租人有经营游乐B类以上（含B类）投资项目经验，且正在经营的游乐场有3个以上（含3个），其中在南宁市内经营的不少于1个（含1个），每个游乐场须经营游乐B类以上（含B类）项目并正在经营且合同有效期不少于8年 (含8年)。

3、竞租人有完善的管理制度且未发生安全生产事故。

4、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力：一是能够按时支付租金；二是按国家规定缴纳社保和医保费用；三是在报名期限内银行帐户存款达400万元以上；四是提供近半年的的完税凭证记录。

5、竞租人应按时年检，没有列入企业失信黑名单，不存在法律诉讼未结案件，无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为。

6、竞租人已聘用持有效特种设备操作员证的工作人员不少于6人（含6人）；已聘用持有特种设备维修人员证的工作人员不少于2人（含2人）。

7、竞租人已聘用持有效的该公司《特种设备安全管理人员证》的工作人员不少于1人（报名时提供社保缴费凭据或证件上已载明该人员是该公司员工）。

8、竞租人报名时需根据《2020年人民公园总规儿童乐园游乐设备布局图》(详见附件)及结合项目投资地块提交《南宁市人民公园儿童乐园设计图及经营管理方案》。

9、符合有关法律法规规定的其他条件。

报名所需提交材料：

1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；

2、营业执照（注册资本不低于1000万元）及法定代表人身份证；

3、正在经营B类以上（含B类）游乐场3个以上（含3个），其中在南宁市内经营的不少于1个（含1个），每个游乐场经营合同有效期不少于8年 (含8年)；

4、企业管理制度；

5、未发生安全生产事故证明（承诺）文件；

6、报名期内银行存款达400万元以上的资金证明；

7、按国家规定缴纳社保和医保费用的证明文件；

8、企业近半年的的完税凭证记录；

9、按时年检，在中国执行信息公开网查询没有列入企业失信黑名单；

10、不存在法律诉讼未结案件，无违反国家相关法律、法规的行为和其他违法乱纪行为的承诺文件；

11、不少于6人（含6人）的特种设备操作员证；

12、不少于2人（含2人）的特种设备维修人员证；

13、持有效的该公司《特种设备安全管理人员证》不少于1人(证件已载明工作人员与公司关系或提供社会缴费凭据)；

14、南宁市人民公园儿童乐园设计图及经营管理方案；

15、授权委托书及委托代理人身份证；

16、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注： 1、除竞租申请与承诺书、承诺文件及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

1、以上标的按现状招租，竞租人应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、经营范围：B级以下（含B级）游乐设施（详见上述资产招租明细表中规划设置的具体内容）。

3、租期为8年，运营准备期最长不超过6个月，运营准备期不计租金，以租赁合同约定起始之日起作为租期起始日，运营准备期不含在租期内。

4、租金按半年交纳，先付后用，承租方应在租赁合同签订后3个工作日内交纳首期半年度租金，下一期租金应于上个半年度期限届满前15天内通过银行转账方式支付，依此类推。租金从第四年起每年在上一年租金的基础上递增3%。

5、承租方应在租赁合同签订后3个工作日内向出租方交纳合同履约保证金（按3个月租金收取），作为承租方违约的罚金，也可作为承租方损坏设施或违规处罚的应当抵扣的保证金。

6、承租方应在租赁合同签订当日内向出租方交纳卫生整治保证金5000元和水电费保证金5000元。

7、承租方负责乐园两处出入口处儿童乐园游玩引导示意图的制作与设置，费用自理。

8、承租方负责完成1-7项目的配套小品和服务站点建设（需图纸标注）。要求服务站点向游客提供智能化售票、便民综合服务等。

9、本次招租游乐设施涉及投资项目原场地上遗留基建由承租方负责全部清除后，再行新项目基建建设；1-7项目建设过程造成的儿童乐园地面铺装、绿化种植损失的恢复(详见附件：儿童乐园西区游乐招标地块规划布局表（2020-2028年）)由承租方负责修复，以上费用估算约22万元，均由承租方承担。

10、承租方所购设备均为全新设备，符合国家相关安全标准要求，为国内正规厂家合法生产，具备设备生产许可证、产品合格证及检验证等有关证件，档案齐全。整体标项目引进方案（含项目具体内容、设备订购信息、场地建设施工效果图等）需先报公园方审批同意后，方能与厂家签订正式的订购合同。

11、承租方依据公园招商方案对此次租赁范围的基建建设、配套设施建设等要求，制作相应的施工设计图，经公园审核通过后方可实施。施工建设须在公园园容基建责任部门的监理下，严格按照公园通过方案进行。

12、经营涉及的市场管理、工商、税务、物价、卫生、消防等相关部门的证照依法由承租方在正式经营前办理齐全，经营过程中所产生的一切税、费由承租方自行承担缴纳。

13、项目全部设施、设备所有权归属承租方，由承租方全面负责设备的日常检查、维修、保养，有维修和运行记录。承租方正式经营前须制定安全应急预案交公园安全生产责任部门备存。运营过程中严格遵守安全操作规程。自觉接受区、市各级有关部门和公园安全生产责任科室的定期、不定期检查，发现问题及时整改。

14、项目场地棚架建设要求结合儿童乐园风格进行设计，经公园审核通过后方可施工。要求责任经营项目场所内所有标识牌、公示牌、温馨提示牌等制作版式、风格、色调规范统一。

15、承租方对承租项目及经营场所负有安全生产主体责任。租赁区域经营管理期间发生的一切责任纠纷由承租方全权负责。租赁期满后，由承租方负责清理设施、平整场地后归回公园。

16、按照住建部《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》《关于规范和加强公园经营项目管理的通知》（南林园发【2018】329号）、“美丽南宁整洁畅通有序大行动”、“三优一满意”公园评比活动等要求和合同约定加强对游乐设备的安全管理。

17、承租方须遵守《南宁市公园条例》，服从公园方的统一管理、规范化管理、常态化管理，接受公园经营业主“三优一满意”日常考评（详见《南宁市人民公园经营业主“三优一满意”考评办法》），凡一年内因违规被扣25分以上的，公园有权取消其租赁经营资格，重新将项目交由市政公共租赁平台招租。承租方在合同期限内单方违约解除合同的，三年内（从违约造成的损失与影响的严重性考虑）不得报名参与公园任何招商项目竞标。

18、其他未提及要求参照租赁合同约定条款执行，最终解释权归出租方所有。

南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。