南充市工程咨询有限责任公司2023年资产公开转让

本次评估报告：
公开,请在本公告详情页，自行下载查阅。
不公开也不备查
本次评估报告不公开，公告期间可查询
（1）查询方式:（联系人：刘泉 联系电话：13990769370）
（2）查询条件:（/）
一、根据四川胜达资产评估有限公司出具评估报告（川胜资评报字【2023】17号）中特别事项披露：
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，评估报告使用者应关注以下特别事项可能对评估结论所产生的影响。
(一)本次评估是在独立、公正、客观的原则下做出的，我公司参与评估的人员与委托方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业规范。
(二)委托人及资产占有方所提供的资料是进行本次资产评估的基础，委托人和被评估企业应对所提供资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
(三)资产评估师只对评估对象进行估算并发表专业意见，对评估对象的权属确认或发表意见超出资产评估师的执业范围。委托方及双方当事人对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
(四)评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。
(五)在评估委托方申报的资产时，我们未考虑该资产是否己经抵押、担保应承担的费用和税费等对其价值的影响，我们也未对资产重估计算价值额作任何纳税
准备。
(六)南充工程咨询公司申报评估的住宅分摊的土地使用权类型为划拨，本报告评估结论(公开拍卖底价)已充分考虑委估住宅应分摊的土地使用权类型由国有土地划拨变更为出让可能应补交的土地出让金对评估价值的影响，请报告使用者关注。
(七)本评估结论系我公司评估人员根据特定目的对被评估资产所作出的专业化估价意见，该意见本身无强制执行效力，仅供委托方了解委估的委估资产在评估基准日的公开拍卖使用，不得用于其他用途。
(八)对被评估单位存在的可能影响资产评估价值的瑕疵事项，在被评估单位委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和人员不承担相关责任。
(九)资产察看说明
资产评估师未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉眼所能观察的部分)做技术检测，资产评估师在假定南充工程咨询公司提供的有关资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地察看作出判断。
(十)对被评估单位存在的可能影响资产评估价值的瑕疵事项，在被评估单位委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和人员不承担相关责任。
(十一)重大期后事项
在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。即：
1、当资产数量发生变化时，委托方应根据原评估方法对资产额进行相应调整；
2、若资产价格标准发生变化、并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的评估机构重新进行评估。
3、对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
二、本次转让标的按现状整体转让，如实际面积与证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额。
三、本次转让标的不涉及优先购买权，未设置抵押等担保物权，无查封，不存在影响对外公开转让的任何权利限制。
四、本次转让标的所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以权证登记面积为准，且不影响转让标的成交金额。
五、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵和应为转让方缴纳的各种税费，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
六、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所南充分所在扣除由转受双方承担的经纪代理服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
七、转让标的目前处于闲置状态。
八、转让方在收到受让方交纳的全部转让价款后30个工作日内，与转让方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。
九、受让方获得交易鉴证书后30个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的变更登记手续，转让方应给予受让方按国家有关规定办理不动产产权过户手续，房产过户中涉及的土地及房产证事项由转让方协助受让方办理，直至完成全部登记工作。转让标的自相关权证办理完毕后权属转移至受让方。
十、转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内将房产交付给受让方，由受让方核验查收并签字盖章后，转让标的的风险由受让方负责。
十一、受让方自行到相关部门了解双方应缴纳的相关税费金额，本次转让过程中所涉及的转让方和受让方应支付的相关税费由双方各自承担，土地出让金由受让方承担。
十二、本次挂牌价为含税价，转让方向受让方开具增值税专票或者普通发票。
十三、意向受让方报名时应交纳保证金，受让成功后，应向西南联合产权交易所南充分所支付交易服务费按成交价的1%支付，该笔费用由西南联合产权交易所南充分所在保证金中直接扣划。
十四、意向受让方成功受让后，对交易价款采取一次性付款，其交纳的保证金在扣除应向西南联合产权交易所南充分所支付的交易服务费后，剩余部分直接转为部分交易价款。受让方须在合同签订后5个工作日内将剩余交易价款一次性划入交易所指定账户。
十五、其他详见《交易合同》等。