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采购项目内容 |
根据工作需要,广安市金丰粮食储备有限公司(采购人)委托西南联合产权交易所有限责任公司广安分所(代理机构)对“2022-2023年物业管理服务采购”进行公开采购。采购人承诺所提供的文件和材料内容合法、真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下: 一、项目情况 (一)项目名称:广安市金丰粮食储备有限公司2022-2023年物业管理服务采购 (二)资金来源:企业自筹资金 (三)最高限价:16万元/年(含税),服务期限:1年(如果期限内考核满意可续签,续签不超过三年)。 注:因完成本项目需缴纳的一切税费(开具增值税专用发票)、人力成本、利润、税金、技术施工措施费、风险费、政策性文件规定费等所有费用均由成交供应商承担,并包含在成交价之内,采购人不再另行支付。 (四)采购要求:此项目对物业管理服务的要求、服务内容等,详见附件《物业管理服务合同(样本)》。 (五)踏勘现场:意向供应商可联系广安市金丰粮食储备有限公司进行实地察看,了解相关情况(联系人:陈老师,电话17781757087)。 二、供应商参加本项目应具备的条件及需要提供的资料 (一)在中国境内合法存续,且具备本次采购项目经营范围的法人,经营范围含有物业管理相关内容(提供营业执照复印件加盖公章); (二)近三年无重大违规违纪行为、无不良行为记录(提供承诺函加盖公章,格式自拟); (三)法定代表人身份证复印件(加盖公章); (四)收费标准确认函(加盖公章); (五)本项目不接受联合体报名。 注:本项目采取网上报名,在规定期限内未成功报名的,不能进入竞价环节。 三、采购要求 (一)服务期限:1年(以签订合同时间为准)。 (二)人员配置要求: 根据采购人物业服务的实际需要配置人员,包括物业经理、保洁、安保、绿化养护人员等。岗位中所聘用人员的工作年龄女性不得超过50周岁,男性不得超过60周岁。 1.物业管理 需专职物业经理1名。主要负责物业人员日常管理考核,协助采购人行政管理部做好物业服务人员教育培训和会议服务等工作。 2.保洁服务 需专职保洁人员3名。主要负责公共区域以及办公楼楼道、卫生间、会议室和部分办公室的卫生保洁等工作。 3.安保服务 需专职安保人员2名。主要负责正门值班值守、办公楼和公共区域的安全巡逻及保卫工作。 4.绿化养护 需专职人员1名。主要负责采购人所在区域内所有植物的栽种、养护清洁等工作。 注:此项目对物业管理服务的要求、服务内容等,详见附件《物业管理服务合同(样本)》。 (三)付款方式: 按季度结算,采购人根据成交供应商提供的正式增值税专用发票于次月的15个工作日内,支付上一月的物业管理服务费,发票由成交供应商向采购人代管的具体物业使用单位分别开据发票,税费由成交供应商承担,实行转账支付,每季度采购人按照《管理指标》对成交供应商物业服务水平进行整体评分,季度物业费用结算根据考核得分,分区间累计结算。即考核得分为90分及90分以上,全额支付该季度物业管理服务费;考核得分低于90分,扣减该季度总费用的20;考核得分低于80分以下,除扣除该季度总费用的40%之外,每下浮一分再扣减该季度总费用的10%。扣除的费用甲方将不再向乙方另行支付,同时没收保证金及解除合同。
(四)履约保证金: 成交供应商在签署交易合同前向采购方缴纳履约保证金2万元。 四、成交规则 (一)首次公告:5个工作日 1.公告期满,如未征集到三家及三家以上意向供应商,延长该包信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长3个周期。 2.公告期满,如征集到三家或三家以上意向供应商,则采用网络竞价的方式确定该包最终成交供应商。 (二)根据本公告和西南联合产权交易所交易规则,意向供应商在公告期内自行登录“西南联合产权交易所官网”(www.swuee.com)进行报名并提交报名资料,西南联合产权交易所广安分所在公告期内,对意向供应商提交的报名资料进行资格进行确认。 (三)西南联合产权交易所广安分所组织竞价,采取网络竞价(逆向竞价)的方式,价低者中。 (四)供应商确定后,西南联合产权交易所广安分所在3个工作日内电话通知成交供应商并向其发出成交通知书,若供应商在接到电话通知后2个工作日内未到西南联合产权交易所广安分所领取成交通知书,视为其主动放弃成交资格,其交易保证金不予退还。 (五)供应商应在收到成交通知书后5个工作日内,凭成交通知书与采购人签订合同,若供应商未在5个工作日内签订合同,采购人有权重新挂牌公开征集供应商。 五、交易保证金的交纳 (一)交易保证金:0.32万元(大写:叁仟贰佰元整)。 (二)交易保证金在公告截止日17:00前汇入西南联合产权交易所有限责任公司广安分所账户(以到账时间为准),交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。 账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司广安分所 开 户 行:中信银行股份有限公司成都分行 账 号:8111001013800653458 六、交易保证金处置办法 (一)若意向供应商确定为成交供应商,交易保证金在扣除应当支付给西南联合产权交易所广安分所的代理服务费后,剩余部分转为履约保证金由西南联合产权交易所有限责任公司广安分所划转至采购方指定账户;若意向供应商未成功竞得,西南联合产权交易所广安分所将在成交结果确定后5个工作日内,将交易保证金按供应商交纳的原渠道无息退还。 (二)交易保证金不予退还的情形: 1.竞价完成后,在确定成交供应商之前放弃成交资格的; 2.成交供应商未在规定时间内领取成交通知书的; 3.因成交供应商的原因未能按照本公告规定与采购人签订合同; 4.供应商在参与本项目过程中提供虚假资料的; 5.所有具备竞价资格的供应商未在规定时间内报价的; 6.供应商在参与本项目过程中有违法、违规、违纪行为的。 七、其他事项 (一)本项目不允许转包和分包。 (二)意向供应商应对本公告所有条款充分理解并完全响应。 (三)意向供应商应认真考虑本项目实施过程中的一切价格风险因素,包括政策性调整、技术性调整等引起的费用上涨,任何因价格波动因素而要求采购人进行签证、索赔以及增加费用将不被批准。 (四)在参与本项目过程中若发现意向供应商围标、串标、挂靠嫌疑,采购人有权暂停或取消本次采购,同时报送相关纪检部门,严格按照法律程序处理,采购人有权采取其他方式进行采购。 (五)在合同执行过程中经采购人查实成交供应商有围标、串标、挂靠行为的,采购人将单方面终止合同,造成的相关损失由成交供应商承担。 (六)本次采购活动自发布公告至实施结束由采购人监督人员进行全程监督。 (七)本公告仅适用于本采购项目,其中未明确事项可参照法律法规、采购人相关内控制度及行业相关规范,解释权归采购人所有。 八、代理服务费 供应商确定后,需要向西南联合产权交易所有限公司广安分所支付经纪代理服务费:人民币2000元。 九、公告渠道 西南联合产权交易所广安分所(http://ga.swuee.cn)、西南联合产权交易所(www.swuee.com)、广安公共资源交易网(http://ggzy.guang-an.gov.cn/)、广安市金丰粮食储备有限公司(www.goldland.group)。 十、报名及联系方式 (一)报名方式 本项目采取网上报名方式,请各意向供应商于2021年8月2日至2021年8月8日17:00前(节假日除外)自行登录“西南联合产权交易所官网”(www.swuee.com)进行报名,在规定期限内未成功报名的,不能进入竞价环节。 (二)联系方式 地址:广安市广安区金安大道二段54号-66号(西南联合产权交易所广安分所) 代理机构联系人:蔡女士(0826-2556033) 采购方联系人:陈老师(17781757087) |
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广安市金丰粮食储备有限公司2022-2023年物业管理服务采购 |
标的名称 | 广安市金丰粮食储备有限公司2022-2023年物业管理服务采购 | ||||||||
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项目编码 | DSCQ202287B01096098 | 挂牌价格 | 16 万元 | ||||||
价格说明 | —— | ||||||||
挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | 挂牌起始日期 | 2022-08-02 | ||||||
挂牌截止日期 | 2022-08-08 | ||||||||
补充披露信息 | |||||||||
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资产采购方简况 | |||||||||||||
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采购项目内容 | ||||||||||||
采购项目内容 |
根据工作需要,广安市金丰粮食储备有限公司(采购人)委托西南联合产权交易所有限责任公司广安分所(代理机构)对“2022-2023年物业管理服务采购”进行公开采购。采购人承诺所提供的文件和材料内容合法、真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下: 一、项目情况 (一)项目名称:广安市金丰粮食储备有限公司2022-2023年物业管理服务采购 (二)资金来源:企业自筹资金 (三)最高限价:16万元/年(含税),服务期限:1年(如果期限内考核满意可续签,续签不超过三年)。 注:因完成本项目需缴纳的一切税费(开具增值税专用发票)、人力成本、利润、税金、技术施工措施费、风险费、政策性文件规定费等所有费用均由成交供应商承担,并包含在成交价之内,采购人不再另行支付。 (四)采购要求:此项目对物业管理服务的要求、服务内容等,详见附件《物业管理服务合同(样本)》。 (五)踏勘现场:意向供应商可联系广安市金丰粮食储备有限公司进行实地察看,了解相关情况(联系人:陈老师,电话17781757087)。 二、供应商参加本项目应具备的条件及需要提供的资料 (一)在中国境内合法存续,且具备本次采购项目经营范围的法人,经营范围含有物业管理相关内容(提供营业执照复印件加盖公章); (二)近三年无重大违规违纪行为、无不良行为记录(提供承诺函加盖公章,格式自拟); (三)法定代表人身份证复印件(加盖公章); (四)收费标准确认函(加盖公章); (五)本项目不接受联合体报名。 注:本项目采取网上报名,在规定期限内未成功报名的,不能进入竞价环节。 三、采购要求 (一)服务期限:1年(以签订合同时间为准)。 (二)人员配置要求: 根据采购人物业服务的实际需要配置人员,包括物业经理、保洁、安保、绿化养护人员等。岗位中所聘用人员的工作年龄女性不得超过50周岁,男性不得超过60周岁。 1.物业管理 需专职物业经理1名。主要负责物业人员日常管理考核,协助采购人行政管理部做好物业服务人员教育培训和会议服务等工作。 2.保洁服务 需专职保洁人员3名。主要负责公共区域以及办公楼楼道、卫生间、会议室和部分办公室的卫生保洁等工作。 3.安保服务 需专职安保人员2名。主要负责正门值班值守、办公楼和公共区域的安全巡逻及保卫工作。 4.绿化养护 需专职人员1名。主要负责采购人所在区域内所有植物的栽种、养护清洁等工作。 注:此项目对物业管理服务的要求、服务内容等,详见附件《物业管理服务合同(样本)》。 (三)付款方式: 按季度结算,采购人根据成交供应商提供的正式增值税专用发票于次月的15个工作日内,支付上一月的物业管理服务费,发票由成交供应商向采购人代管的具体物业使用单位分别开据发票,税费由成交供应商承担,实行转账支付,每季度采购人按照《管理指标》对成交供应商物业服务水平进行整体评分,季度物业费用结算根据考核得分,分区间累计结算。即考核得分为90分及90分以上,全额支付该季度物业管理服务费;考核得分低于90分,扣减该季度总费用的20;考核得分低于80分以下,除扣除该季度总费用的40%之外,每下浮一分再扣减该季度总费用的10%。扣除的费用甲方将不再向乙方另行支付,同时没收保证金及解除合同。
(四)履约保证金: 成交供应商在签署交易合同前向采购方缴纳履约保证金2万元。 四、成交规则 (一)首次公告:5个工作日 1.公告期满,如未征集到三家及三家以上意向供应商,延长该包信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长3个周期。 2.公告期满,如征集到三家或三家以上意向供应商,则采用网络竞价的方式确定该包最终成交供应商。 (二)根据本公告和西南联合产权交易所交易规则,意向供应商在公告期内自行登录“西南联合产权交易所官网”(www.swuee.com)进行报名并提交报名资料,西南联合产权交易所广安分所在公告期内,对意向供应商提交的报名资料进行资格进行确认。 (三)西南联合产权交易所广安分所组织竞价,采取网络竞价(逆向竞价)的方式,价低者中。 (四)供应商确定后,西南联合产权交易所广安分所在3个工作日内电话通知成交供应商并向其发出成交通知书,若供应商在接到电话通知后2个工作日内未到西南联合产权交易所广安分所领取成交通知书,视为其主动放弃成交资格,其交易保证金不予退还。 (五)供应商应在收到成交通知书后5个工作日内,凭成交通知书与采购人签订合同,若供应商未在5个工作日内签订合同,采购人有权重新挂牌公开征集供应商。 五、交易保证金的交纳 (一)交易保证金:0.32万元(大写:叁仟贰佰元整)。 (二)交易保证金在公告截止日17:00前汇入西南联合产权交易所有限责任公司广安分所账户(以到账时间为准),交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。 账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司广安分所 开 户 行:中信银行股份有限公司成都分行 账 号:8111001013800653458 六、交易保证金处置办法 (一)若意向供应商确定为成交供应商,交易保证金在扣除应当支付给西南联合产权交易所广安分所的代理服务费后,剩余部分转为履约保证金由西南联合产权交易所有限责任公司广安分所划转至采购方指定账户;若意向供应商未成功竞得,西南联合产权交易所广安分所将在成交结果确定后5个工作日内,将交易保证金按供应商交纳的原渠道无息退还。 (二)交易保证金不予退还的情形: 1.竞价完成后,在确定成交供应商之前放弃成交资格的; 2.成交供应商未在规定时间内领取成交通知书的; 3.因成交供应商的原因未能按照本公告规定与采购人签订合同; 4.供应商在参与本项目过程中提供虚假资料的; 5.所有具备竞价资格的供应商未在规定时间内报价的; 6.供应商在参与本项目过程中有违法、违规、违纪行为的。 七、其他事项 (一)本项目不允许转包和分包。 (二)意向供应商应对本公告所有条款充分理解并完全响应。 (三)意向供应商应认真考虑本项目实施过程中的一切价格风险因素,包括政策性调整、技术性调整等引起的费用上涨,任何因价格波动因素而要求采购人进行签证、索赔以及增加费用将不被批准。 (四)在参与本项目过程中若发现意向供应商围标、串标、挂靠嫌疑,采购人有权暂停或取消本次采购,同时报送相关纪检部门,严格按照法律程序处理,采购人有权采取其他方式进行采购。 (五)在合同执行过程中经采购人查实成交供应商有围标、串标、挂靠行为的,采购人将单方面终止合同,造成的相关损失由成交供应商承担。 (六)本次采购活动自发布公告至实施结束由采购人监督人员进行全程监督。 (七)本公告仅适用于本采购项目,其中未明确事项可参照法律法规、采购人相关内控制度及行业相关规范,解释权归采购人所有。 八、代理服务费 供应商确定后,需要向西南联合产权交易所有限公司广安分所支付经纪代理服务费:人民币2000元。 九、公告渠道 西南联合产权交易所广安分所(http://ga.swuee.cn)、西南联合产权交易所(www.swuee.com)、广安公共资源交易网(http://ggzy.guang-an.gov.cn/)、广安市金丰粮食储备有限公司(www.goldland.group)。 十、报名及联系方式 (一)报名方式 本项目采取网上报名方式,请各意向供应商于2021年8月2日至2021年8月8日17:00前(节假日除外)自行登录“西南联合产权交易所官网”(www.swuee.com)进行报名,在规定期限内未成功报名的,不能进入竞价环节。 (二)联系方式 地址:广安市广安区金安大道二段54号-66号(西南联合产权交易所广安分所) 代理机构联系人:蔡女士(0826-2556033) 采购方联系人:陈老师(17781757087) |
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保证金详细 | |||||||||||||
保证金详细 | 交纳金额(万元) | 0.32 | |||||||||||
保证金说明 | —— | ||||||||||||
交纳截止时间 | 2022-08-08 17:00:00 | ||||||||||||
交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。 | ||||||||||||
账户信息 | |||||||||||||
账户名称 | 西南联合产权交易所有限责任公司广安分所 | ||||||||||||
开户行 | 中信银行成都分行 | ||||||||||||
账号 | 8111001013800653458 | ||||||||||||
保证金处置方式 | 见公告 | ||||||||||||
披露附件 |
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供应商资格条件 | 供应商资格条件 |
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报名提交材料 | 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||
挂牌信息 | |||||||||||||
挂牌信息 | 自公告之日起5个工作日 | ||||||||||||
联系方式 | |||||||||||||
交易机构 | 项目咨询联系人 | 蔡女士 | 项目咨询联系电话 | 0826-2556033 | |||||||||
项目报名联系人 | 李老师 | 项目报名联系电话 | 028-86123300 | ||||||||||
风险提示 | |||||||||||||
西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |
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