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泸州市原树风职高校区场地招租

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2.75 元/平方米/月
10万元
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  • 项目咨询联系人: 李女士 0830-2688532
  • 项目报名联系人: 李芋林 028-86123311
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资产概况

标的位于龙马潭区罗汉街道罗高路2号(罗汉场场口),场地占地面积52986.36平方米,土地性质为划拨用地,土地用途为教学用地;场地内教学及生活配套用房建筑面积共计35535.91㎡,经简单装修后可使用。场地附近为泸州鑫福化工有限公司,主要生产危险化学品。

资产信息表(房地产类)

标的名称

原树风职高校区场地

地理位置

龙马潭区罗汉街道罗高路2号(罗汉场场口)

房屋用途

严禁经营、储存易燃易爆物品和从事国家法律法规禁止性生产经营活动。依法须经批准的项目,由承租人向相关部门申请批准后方可开展经营活动。

所在楼层

/

建筑面积

35535.91平方米

产权年限

/

房屋户型

/

建成时间

/

装修情况

简装

抵押信息

无抵押

优先购买权

o       þ

房屋现状

þ 空置   o 自用   o 出租   o 出借    o他人占用

物业管理

o 有:     /平方米或o业务无法提供     þ

重大事项及其他披露内容

一、招租要求

(一)租赁用途:严禁经营、储存易燃易爆物品和从事国家法律法规禁止性生产经营活动。依法须经批准的项目,由承租人向相关部门申请批准后方可开展经营活动。

(二)招租原则:承租人可租赁整个场地,也可根据需要承租部分场地。

(三)租赁期限:租赁期最高不超过10年。如承租人履行合同情况良好,租赁合同期满,承租方在公开招租本资产时,承租方享有同等条件下的优先承租权。

(四)竞租保证金:场地租赁竞价保证金10万元。

(五)租金标准:以评估机构出具的评估价作为底价。租金不含水费、电费、气费、垃圾清运费等费用,须承租人自行承担缴纳上述费用。

(六)租金缴纳:按季缴纳,首季度租金在租赁合同签订后5个工作日内支付到出租方指定账户。先交后用,每季度最后一个月结束前缴纳下季度租金。

(七)履约保证金:保证金为三个月场地租金,承租方须在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内一次性支付租赁履约保证金。合同期满或双方协商合同终止后,出租方在15个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。

(八)合同签订:出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。同时还需签订《安全环保协议》。承租方在竞得承租权后5个工作日内,拒不签订房屋租赁合同及安全环保协议的,视同放弃承租权,竞租保证金将不予退还,公司将另行组织招租。

二、其他披露事项

(一)本次租赁首次租金通过西南联合产权交易所专用账户结算,若意向承租人成功租赁该交易标的,该竞租保证金扣除承租方应向西南联合产权交易所缴纳的交易服务费后的剩余部分自动转为首次部分租金,不足部分由承租人在租赁合同生效后5个工作日内补齐;若意向承租人未成功租赁该交易标的,交易机构将按原渠道无息退还竞租保证金。

(二)租金增涨机制如下:以3年为一个周期。第一个周期租金不增长;之后每个周期按上个周期租金总额上浮5 %

(三)该出租标的不允许承租方对外进行分租。

(四)承租方须对租赁资产进行经营管理,独立核算,自主经营、自负盈亏。承租方在注册公司或从事经营所需相关经营证照和手续自行负责申报办理,所需费用自行承担,出租方予以协助。

(五)承租方对租赁资产进行装修改造,对其设施设备进行更新,以及在经营期间对租赁资产进行装修,对设施设备进行维护维修与更新等所需的一切费用由承租方承担。

(六)承租方在经营过程中须遵守国家相关法律法规、政策和相关行业管理规定,并承担违法经营造成的一切后果及经济与法律责任。

(七)承租方装修改造和经营过程中发生的所有税、费,由承租方自行承担。

(八)出租方有权对租赁标的物的装修改造情况进行监管和督查。

(九)承租方在经营期间须对租赁标的物设备设施等进行不间断地维护维修与更新,一直确保其始终具备正常的使用功能,并达到国家相关规定及行业标准要求。

(十)承租方不得将标的物用作任何形式的抵押。

(十一)意向承租方可自行组织现场踏勘,现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(十二)意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,且认同本次出租及租赁价格。

(十三)西南联交所在收到出租方和承租方签订的租赁合同及承租方首季度交易价款后,将扣除出租方交易服务费后的剩余交易价款转至转让方指定账户。
意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;意向承租方报名时需向交易所缴纳竞租保证金;本次出租标的不接受联合体报名;法律法规规定的其他条件。
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



标的名称: 泸州市原树风职高校区场地招租
项目编码: DSCQ20222B681082043 挂牌价格: 2.75 元/平方米/月
价格说明: ——
首次挂牌公告期: 15个工作日 首次挂牌起始日期: 2022-05-13
是否联合出租: 挂牌截止日期: 2022-06-02
是否允许联合承租: 是否涉及优先权: 不涉及
标的基本信息
标的简介

标的位于龙马潭区罗汉街道罗高路2号(罗汉场场口),场地占地面积52986.36平方米,土地性质为划拨用地,土地用途为教学用地;场地内教学及生活配套用房建筑面积共计35535.91㎡,经简单装修后可使用。场地附近为泸州鑫福化工有限公司,主要生产危险化学品。

资产信息表(房地产类)

标的名称

原树风职高校区场地

地理位置

龙马潭区罗汉街道罗高路2号(罗汉场场口)

房屋用途

严禁经营、储存易燃易爆物品和从事国家法律法规禁止性生产经营活动。依法须经批准的项目,由承租人向相关部门申请批准后方可开展经营活动。

所在楼层

/

建筑面积

35535.91平方米

产权年限

/

房屋户型

/

建成时间

/

装修情况

简装

抵押信息

无抵押

优先购买权

o       þ

房屋现状

þ 空置   o 自用   o 出租   o 出借    o他人占用

物业管理

o 有:     /平方米或o业务无法提供     þ

出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 泸州市文化旅游发展投资集团有限公司
出租方统一社会信用代码 91510500MA622AB59P
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 泸州市  江阳区
住所/注册地址 泸州市江阳区连江路一段81号兴泸连江大厦
注册资本(万元) 100000.000000 万人民币
法定代表人/负责人 赵元柱
所属行业 资本市场服务
经营规模 小型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 泸州市兴泸投资集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 915105007446981498
批准单位名称 泸州市文化旅游发展投资集团有限公司
批准文件类型 总经理办公会决议
批准文件名称或决策名称 2022年第四次总经理办公会会议纪要
批准日期 2022-04-11
批准文号 2022年第四次会议
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格: 2.75 元/平方米/月
价格说明 ——
履约保证金处置方式 履约保证金为三个月场地租金,承租方须在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内一次性支付租赁履约保证金。合同期满或双方协商合同终止后,出租方在15个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。
租金支付方式 一次性
租赁期限 10年
与出租相关的其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限:

一次性付款:承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首季度租金。
承租方须承诺事项

(一)意向承租方同意按出租标的原树风职高校区现状承租。

(二)在承租标的后按照使用要求充分、合理地利用租赁标的,不改变租赁标的现有建筑主体结构。

(三)承租方在租赁范围内新增的装饰装修,固定安装的设施设备、改变租赁用途等行为的事须报出租方先审核批准。

(四)承租方租赁期满后承租方不再租赁(续租)本次出租标的,承租方可合理拆走自购物品和设施设备(除改、扩建及增添物会伤害房屋价值、主体、安全、整体外观及使用功能等的物品和设施设备外),但应保证该房屋的内外装饰装修、相关设施设备的完整和完好。还房时,出租方派员验收,验收合格,双方办理完有关手续后出租方退还意向承租方已缴纳的保证金,收回租赁房屋。否则,出租方收回房屋,不退还意向承租方缴纳的保证金,并由承租方承担违约责任。本合同终止,出租方对承租方的所有投入及装饰装修不作任何赔偿或补偿。

(五)意向承租方需自行实地踏勘租赁标的,并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方在西南联合产权交易所参与报名竞租,则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵,竞租成功后不得提出任何异议。

(六)意向承租方须承诺,在成功承租该标的后,承租方与出租方签订租赁合同之日起,原树风职高校区所涉及的安全、环保、综治等责任和费用由承租人承担。装修要求:装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案;做好扬尘处理和消防措施;合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法;施工期固体废物应该及时处理。承租人装饰装修应按照国家相关政策法规规定程序报批、验收、投运。

(七)在租赁期间所涉及的税费,由出租方和承租方按国家政策规定各自承担。

(八)意向承租方承租标的后,按照先交租金后入住办理。每季度最后一个月结束前一次性通过银行转账方式按时向出租方缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。

(九)意向承租方须承诺,认可《房屋租赁合同》和《安全环保协议》(样本)的所有约定的内容及出租方的管理要求。

(十)承租方在承租期内应自行购买相应财产保险,保额应覆盖对应资产的价值。如承租方不购买保险或购买保险但保额不足覆盖对应资产价值的,因承租方原因或第三方原因造成本合同物业资产毁损,由承租方负责赔偿出租方损失。
承租方资格条件 承租方资格条件
意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;意向承租方报名时需向交易所缴纳竞租保证金;本次出租标的不接受联合体报名;法律法规规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

一、招租要求

(一)租赁用途:严禁经营、储存易燃易爆物品和从事国家法律法规禁止性生产经营活动。依法须经批准的项目,由承租人向相关部门申请批准后方可开展经营活动。

(二)招租原则:承租人可租赁整个场地,也可根据需要承租部分场地。

(三)租赁期限:租赁期最高不超过10年。如承租人履行合同情况良好,租赁合同期满,承租方在公开招租本资产时,承租方享有同等条件下的优先承租权。

(四)竞租保证金:场地租赁竞价保证金10万元。

(五)租金标准:以评估机构出具的评估价作为底价。租金不含水费、电费、气费、垃圾清运费等费用,须承租人自行承担缴纳上述费用。

(六)租金缴纳:按季缴纳,首季度租金在租赁合同签订后5个工作日内支付到出租方指定账户。先交后用,每季度最后一个月结束前缴纳下季度租金。

(七)履约保证金:保证金为三个月场地租金,承租方须在《房屋租赁合同》生效后5个工作日内一次性支付租赁履约保证金。合同期满或双方协商合同终止后,出租方在15个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。

(八)合同签订:出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。同时还需签订《安全环保协议》。承租方在竞得承租权后5个工作日内,拒不签订房屋租赁合同及安全环保协议的,视同放弃承租权,竞租保证金将不予退还,公司将另行组织招租。

二、其他披露事项

(一)本次租赁首次租金通过西南联合产权交易所专用账户结算,若意向承租人成功租赁该交易标的,该竞租保证金扣除承租方应向西南联合产权交易所缴纳的交易服务费后的剩余部分自动转为首次部分租金,不足部分由承租人在租赁合同生效后5个工作日内补齐;若意向承租人未成功租赁该交易标的,交易机构将按原渠道无息退还竞租保证金。

(二)租金增涨机制如下:以3年为一个周期。第一个周期租金不增长;之后每个周期按上个周期租金总额上浮5 %

(三)该出租标的不允许承租方对外进行分租。

(四)承租方须对租赁资产进行经营管理,独立核算,自主经营、自负盈亏。承租方在注册公司或从事经营所需相关经营证照和手续自行负责申报办理,所需费用自行承担,出租方予以协助。

(五)承租方对租赁资产进行装修改造,对其设施设备进行更新,以及在经营期间对租赁资产进行装修,对设施设备进行维护维修与更新等所需的一切费用由承租方承担。

(六)承租方在经营过程中须遵守国家相关法律法规、政策和相关行业管理规定,并承担违法经营造成的一切后果及经济与法律责任。

(七)承租方装修改造和经营过程中发生的所有税、费,由承租方自行承担。

(八)出租方有权对租赁标的物的装修改造情况进行监管和督查。

(九)承租方在经营期间须对租赁标的物设备设施等进行不间断地维护维修与更新,一直确保其始终具备正常的使用功能,并达到国家相关规定及行业标准要求。

(十)承租方不得将标的物用作任何形式的抵押。

(十一)意向承租方可自行组织现场踏勘,现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(十二)意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,且认同本次出租及租赁价格。

(十三)西南联交所在收到出租方和承租方签订的租赁合同及承租方首季度交易价款后,将扣除出租方交易服务费后的剩余交易价款转至转让方指定账户。
保证金条款 交纳金额 10 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 挂牌公告期内交纳
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署房屋租赁合同后转为首次部分租金。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

         11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

        

      三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称 操作
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挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 15个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照15个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 李女士 项目咨询联系电话: 0830-2688532
项目报名联系人: 李芋林 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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