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成都市高新区铁像寺水街二期7栋2单元1层5号、6号、7号项目招商

报名截止
报名截止时间:
577次围观
174 元/平方米/月
250,000
该项目报名时间已截止
  • 项目咨询联系人: 徐先生 028-85335688
  • 项目报名联系人: 袁女士 028-86123311
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标的名称 成都市高新区铁像寺水街二期7栋2单元1层5号、6号、7号项目招商
是否联合征集 是否允许合作方为联合体
项目咨询联系人 徐先生 项目咨询联系电话 028-85335688
项目报名联系 袁女士 项目报名联系电话 028-86123311
重大事项及其他披露内容

  一、租赁期限

  5年(含装修免租期)

  二、其他披露事项

  1.本项目权属方为成都高新投资集团有限公司,现已委托成都高投资产经营管理有限公司作为招商方,开展对外招商工作。

  2.意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘,并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等),确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》,意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)办理报名事宜。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致,《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章。意向承租方可自行到西南联交所查阅标的图纸资料,图纸资料仅供参考,不作为招商方的承诺。

  3.意向承租方在西南联交所报名后,即视为充分知晓并认可招商标的可能存在的所有风险及瑕疵,招商成功后不得就此提出任何异议,不得以此为由拒不签订或解除《租赁合同》等协议,也不得以此为由拒不按时足额支付本次招商相关费用和拒不开展相关经营活动。

  4.《租赁合同》正式生效后,交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后,若有剩余,由西南联交所直接划转至招商方指定账户,由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费,由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。

  5.西南联交所在确认收到正式生效的《租赁合同》、应结算的最终承租方应付的交易服务费用后5个工作日内,将剩余交易保证金划转至招商方指定账户。

  6.最终承租方签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》,且招商方收到全部首期租金及合同履约保证金后,向最终承租方交付招商标的,具体交付时间以招商方书面通知为准,最终承租方须在招商方发出书面通知之日起【5】个工作日内办理接房手续,招商标的的交付标准以公告附件《租赁物业交付标准》为准。

  7.本次招商产生的相关税费由招商方和最终承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招商方和最终承租方各自承担。

  8.招商标的租金按照“月基本租金”与“月营业额租金”(承租方月营业收入×提成比例)孰高的原则收取租金。提成比例按第一个租赁年度6%,第二个租赁年度6%,第三个租赁年度7%、第四个租赁年度7%、第五个租赁年度8%的标准计提。

  9.基本租金递增比例:第一、二年租金按首年成交价进行缴纳,自第三年(含第三年)起每年在上一年基础上增长3%,以此类推。

  10.装修免租期:装修免租期自租赁物业交付之日起算4月,装修免租期不计租金。装修免租期内所涉及的物业费、推广费以及装修和/或经营活动而产生的一切费用(包括但不限于政府税费及水、电、燃气费等费用)须由最终承租方承担。

  11.本招商标的主营业态为“全时段主题餐吧”。业态需符合项目整体定位和该招商标的的主营业态要求,禁止开设医院(含专科医院)、酒店住宿业、废料回收处理以及其他法律法规和招商方禁止开设的业态。

  12.其他事项详见《成都市高新区铁像寺水街二期7栋2单元1层5号、6号、7号项目招商资格预审文件》、《租赁合同》、《廉洁协议》、《铁像寺水街广场费用收缴协议》及《租赁物业交付标准》等。

  13.本次招商资格预审环节,由意向承租方代表在规定的时间和地点,按照公告要求现场递交密封的资格预审资料,资料递交完毕后意向承租方代表即刻离开现场。

  14.若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,采用公开网络竞价(集中竞价)方式确定最终承租方,本次网络竞价起始价为挂牌底价,加价幅度为人民币1元/月/㎡,延时报价期为120秒。西南联交所将依据网络竞价系统的结果确认成交价格和最终承租方。

  15.意向承租方需在挂牌公告期间完成资格预审环节全部参选文件的制作。

  16.本次标的踏勘的联系人:【易老师、段老师,联系电:028-83323228】;本次标的踏勘时间:挂牌公告期内的工作日9:00-12:00,13:00-17:00

  17.本次标的招商,现场踏勘、到西南联交所报名、交纳交易保证金、《租赁合同》及其他协议的签订须为同一主体。

  三、挂牌公告期满,将采取“资格预审”+“网络竞价(集中竞价)”方式确定最终承租方,具体方式为:

(一)资格预审。本次资格预审包括资格性审查和方案评审两部分。通过资格审查且通过方案评审视为资格预审通过。

  1.若首次挂牌公告期满,征集到0家或1家意向承租方,则不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期。

  若延期挂牌期满,征集到的意向承租方仍为0家或1家(含首次挂牌征集到的意向承租方家数),则本次招商标的流标;

  若延期挂牌期满,征集到的意向承租方为2家及以上(含首次挂牌征集到的意向承租方家数),则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,则进入网络竞价环节;通过资格预审环节的意向承租方数量不足2家的,则本次招商标的流标。

  2.若首次挂牌公告期满,征集到2家及以上意向承租方,则进入资格预审环节。

(1)通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,则进入网络竞价环节;

(2)通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的,则不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期:

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为0家时,则本次招商标的流标;

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为1家及以上,则新征集到的意向承租方进入资格预审环节;最终通过资格预审的意向承租方(包含所有通过资格预审的意向承租方)不足2家的,则本次招商标的流标;最终通过资格预审的意向承租方(包含所有通过资格预审的意向承租方)在2家及以上的,则进入网络竞价环节。

(3)通过资格预审环节的意向承租方为0家,则不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期:

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为0家或1家,则本次招商标的流标;

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为2家及以上,则进入资格预审环节,最终通过资格预审的意向承租方不足2家的,则本次招商标的流标;最终通过资格预审的意向承租方在2家及以上的,则进入网络竞价环节。

(二)网络竞价(集中竞价)。

  若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,采用公开网络竞价(集中竞价)方式确定最终承租方,由西南联交所组织网络竞价,最高报价人为最终承租方。

  四、资格预审评审标准详见《成都市高新区铁像寺水街二期7栋2单元1层5号、6号、7号项目招商资格预审文件》。

  一、承租方报名资格条件

  1.在中国境内依法设立并存续的企业独立法人。

  2.国家相关法律法规规定的其他条件。

  3.不接受联合体报名。

  二、报名注意事项

  1.根据公告要求,意向承租方应在公告期内提供公告要求的报名材料,报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。

  2.交易保证金的缴纳以到达指定账户为准,支持转账支票、电汇、网银等,报名人与付款单位应为同一主体。

  3.上述资料均须在挂牌公告期结束当日17:00前完成。
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



标的名称: 成都市高新区铁像寺水街二期7栋2单元1层5号、6号、7号项目招商
项目编码: DSCQ202126C51057763 挂牌价格 174 元/平方米/月
价格说明 ——
首次挂牌公告期: 10个工作日 首次挂牌起始日期: 2021-09-07
是否联合征集: 挂牌截止日期: 2021-09-18
是否允许联合受让:
标的基本信息
标的简介:
  本次招商标的为成都市高新区铁像寺水街二期(备案名“铁像寺水街广场”)7栋2单元1层5号、6号、7号项目,位于高新区铁像寺路以东、盛华北路以西,天府一街以南、盛邦街以北,铁像寺一期东侧,建筑面积约为478.82㎡,以上面积以最终测绘报告为准。
征集方简况
征集方基本情况 征集方名称 成都高投资产经营管理有限公司
征集方统一社会信用代码 91510100725397906N
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 中国(四川)自由贸易试验区成都高新区锦城大道539号B1座15楼
法定代表人/负责人 阙润林
注册资本 108000.000000 万人民币
所属行业 商务服务业
经营规模 中型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 成都高新投资集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 91510100633110883L
批准单位名称 成都高投资产经营管理有限公司
批准文件类型 总经理办公会决议
批准文件名称或决策名称 成都高投资产经营管理有限公司2021年第24次总经理办公会议会议纪要
批准日期 2021-09-01
批准文号
交易条件与合作方资格条件
交易条件 挂牌价格 174 元/平方米/月
价格说明 ——
与合作相关其他条件

  1.本次招商,交易保证金须通过西南联交所专用账户结算。

  2.最终承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》,同时还须签订《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》,本次交易租金由招商方和最终承租方自行结算。若最终承租方未在规定时间内签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》中的任一协议,视为最终承租方放弃本次成交资格,招商方将直接没收全部交易保证金

  3.租金收取方式

  招商标的租金按照“月基本租金(成交租金单价×建筑面积)”与“月营业额租金(最终承租方月营业收入×提成比例)”孰高的原则计取,具体方式为:

(1)月基本租金=成交租金单价×建筑面积;月营业额租金=最终承租方月营业收入×提成比例;

  本招商标的的建筑面积以最终测绘报告的建筑面积为准。最终测绘报告出具之后,若与本次招商标的建筑面积存在差异,招商方和最终承租方应另行签署补充协议。若最终测绘报告的建筑面积小于本次招商标的披露的建筑面积,招商方应将前期已多收取的租金(租金标准按照原对应时段标准计算)在后续最终承租方应缴纳的租金中给予抵扣;若最终测绘报告的建筑面积大于本次招商标的披露的建筑面积,最终承租方须在补充协议签署后,招商方发出通知之日起【5】个工作日内,应对少缴纳的租金部分(租金标准按照原对应时段标准计算)向招商方一次性补足。最终承租方不得以最终测绘报告的建筑面积与本次招商标的披露的建筑面积存在差异(无论差异值大小)为由主张解除租赁合同或提出任何索赔要求。

(2)若月基本租金≥月营业额租金,招商方按照月基本租金收取;

若月基本租金<月营业额租金,招商方按照月营业额租金收取。

(3)若计租首月不足1个自然月的,按日计算。

  4.租金支付方式:详见《租赁合同》。

  5.概念解释

(1)意向承租方是指在西南联交所报名成功的企业;

(2)合格意向承租方是指通过资格预审的意向承租方;
合作方须接受或承诺事项

  1、意向承租方报名时须提交《承诺函》,具体内容详见附件。

  2、履约保证金支付方式:

  最终承租方在《租赁合同》签署之日起5个工作日内,须向招商方交纳履约保证金,履约保证金为首个租赁年度三个月的基本租金、三个月的物业服务费及三个月的推广费的总额;

  若最终承租方未能在约定时间内足额缴纳履约保证金,则招商方无义务交付租赁物业、且自款项应支付之日起,每逾期一日,最终承租方须向招商方支付应付未付款项的【万分之三】的违约金,直至招商方收到全部应收款项为止。若延期达到【30】日未纠正违约行为的,则招商方有权在《租赁合同》约定的租赁期限内单方解除《租赁合同》并收回租赁物业。

  3、履约保证金的使用、退回等内容详见《租赁合同》。

合作方资格条件 合作方资格条件

  一、承租方报名资格条件

  1.在中国境内依法设立并存续的企业独立法人。

  2.国家相关法律法规规定的其他条件。

  3.不接受联合体报名。

  二、报名注意事项

  1.根据公告要求,意向承租方应在公告期内提供公告要求的报名材料,报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。

  2.交易保证金的缴纳以到达指定账户为准,支持转账支票、电汇、网银等,报名人与付款单位应为同一主体。

  3.上述资料均须在挂牌公告期结束当日17:00前完成。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
合作方式
重大事项及其他披露内容

  一、租赁期限

  5年(含装修免租期)

  二、其他披露事项

  1.本项目权属方为成都高新投资集团有限公司,现已委托成都高投资产经营管理有限公司作为招商方,开展对外招商工作。

  2.意向承租方在报名前需到标的现场进行实地踏勘,并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等),确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》,意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)办理报名事宜。现场查看标的的意向承租方与到西南联交所报名的意向承租方必须一致,《标的现场踏勘确认书》与报名文件应加盖同一意向承租方公章。意向承租方可自行到西南联交所查阅标的图纸资料,图纸资料仅供参考,不作为招商方的承诺。

  3.意向承租方在西南联交所报名后,即视为充分知晓并认可招商标的可能存在的所有风险及瑕疵,招商成功后不得就此提出任何异议,不得以此为由拒不签订或解除《租赁合同》等协议,也不得以此为由拒不按时足额支付本次招商相关费用和拒不开展相关经营活动。

  4.《租赁合同》正式生效后,交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后,若有剩余,由西南联交所直接划转至招商方指定账户,由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费,由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。

  5.西南联交所在确认收到正式生效的《租赁合同》、应结算的最终承租方应付的交易服务费用后5个工作日内,将剩余交易保证金划转至招商方指定账户。

  6.最终承租方签订《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》,且招商方收到全部首期租金及合同履约保证金后,向最终承租方交付招商标的,具体交付时间以招商方书面通知为准,最终承租方须在招商方发出书面通知之日起【5】个工作日内办理接房手续,招商标的的交付标准以公告附件《租赁物业交付标准》为准。

  7.本次招商产生的相关税费由招商方和最终承租方按国家有关规定各自承担。所涉及的交易服务费由招商方和最终承租方各自承担。

  8.招商标的租金按照“月基本租金”与“月营业额租金”(承租方月营业收入×提成比例)孰高的原则收取租金。提成比例按第一个租赁年度6%,第二个租赁年度6%,第三个租赁年度7%、第四个租赁年度7%、第五个租赁年度8%的标准计提。

  9.基本租金递增比例:第一、二年租金按首年成交价进行缴纳,自第三年(含第三年)起每年在上一年基础上增长3%,以此类推。

  10.装修免租期:装修免租期自租赁物业交付之日起算4月,装修免租期不计租金。装修免租期内所涉及的物业费、推广费以及装修和/或经营活动而产生的一切费用(包括但不限于政府税费及水、电、燃气费等费用)须由最终承租方承担。

  11.本招商标的主营业态为“全时段主题餐吧”。业态需符合项目整体定位和该招商标的的主营业态要求,禁止开设医院(含专科医院)、酒店住宿业、废料回收处理以及其他法律法规和招商方禁止开设的业态。

  12.其他事项详见《成都市高新区铁像寺水街二期7栋2单元1层5号、6号、7号项目招商资格预审文件》、《租赁合同》、《廉洁协议》、《铁像寺水街广场费用收缴协议》及《租赁物业交付标准》等。

  13.本次招商资格预审环节,由意向承租方代表在规定的时间和地点,按照公告要求现场递交密封的资格预审资料,资料递交完毕后意向承租方代表即刻离开现场。

  14.若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,采用公开网络竞价(集中竞价)方式确定最终承租方,本次网络竞价起始价为挂牌底价,加价幅度为人民币1元/月/㎡,延时报价期为120秒。西南联交所将依据网络竞价系统的结果确认成交价格和最终承租方。

  15.意向承租方需在挂牌公告期间完成资格预审环节全部参选文件的制作。

  16.本次标的踏勘的联系人:【易老师、段老师,联系电:028-83323228】;本次标的踏勘时间:挂牌公告期内的工作日9:00-12:00,13:00-17:00

  17.本次标的招商,现场踏勘、到西南联交所报名、交纳交易保证金、《租赁合同》及其他协议的签订须为同一主体。

  三、挂牌公告期满,将采取“资格预审”+“网络竞价(集中竞价)”方式确定最终承租方,具体方式为:

(一)资格预审。本次资格预审包括资格性审查和方案评审两部分。通过资格审查且通过方案评审视为资格预审通过。

  1.若首次挂牌公告期满,征集到0家或1家意向承租方,则不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期。

  若延期挂牌期满,征集到的意向承租方仍为0家或1家(含首次挂牌征集到的意向承租方家数),则本次招商标的流标;

  若延期挂牌期满,征集到的意向承租方为2家及以上(含首次挂牌征集到的意向承租方家数),则进入资格预审环节。通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,则进入网络竞价环节;通过资格预审环节的意向承租方数量不足2家的,则本次招商标的流标。

  2.若首次挂牌公告期满,征集到2家及以上意向承租方,则进入资格预审环节。

(1)通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,则进入网络竞价环节;

(2)通过资格预审环节的意向承租方数量为1家的,则不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期:

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为0家时,则本次招商标的流标;

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为1家及以上,则新征集到的意向承租方进入资格预审环节;最终通过资格预审的意向承租方(包含所有通过资格预审的意向承租方)不足2家的,则本次招商标的流标;最终通过资格预审的意向承租方(包含所有通过资格预审的意向承租方)在2家及以上的,则进入网络竞价环节。

(3)通过资格预审环节的意向承租方为0家,则不变更挂牌条件,以5个工作日为一个周期延长一个挂牌周期:

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为0家或1家,则本次招商标的流标;

  若延期挂牌期满,新征集到的意向承租方为2家及以上,则进入资格预审环节,最终通过资格预审的意向承租方不足2家的,则本次招商标的流标;最终通过资格预审的意向承租方在2家及以上的,则进入网络竞价环节。

(二)网络竞价(集中竞价)。

  若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的,采用公开网络竞价(集中竞价)方式确定最终承租方,由西南联交所组织网络竞价,最高报价人为最终承租方。

  四、资格预审评审标准详见《成都市高新区铁像寺水街二期7栋2单元1层5号、6号、7号项目招商资格预审文件》。

保证金条款 交纳金额(万元) 25
保证金说明 ——
交纳截止时间 2021-09-18 17:00:00
交纳注意事项   交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中国民生银行成都分行
账号 699197259
保证金处置方式

  1、确认承租方后保证金处置

《租赁合同》正式生效后,交易保证金在西南联交所扣除最终承租方应交纳的交易服务费后,若有剩余,由西南联交所直接划转至招商方指定账户,由招商方和最终承租方自行结算。若交易保证金不足以支付交易服务费,由最终承租方在《租赁合同》正式生效起3个工作日内补齐至西南联交所指定账户。

  2、有下列情形之一的,交易保证金不予退还:

(1)意向承租方或最终承租方提供虚假、失实材料造成招商方或西南联交所损失的;

(2)意向承租方或最终承租方通过参与交易获取招商方或交易相关方的商业机密,侵害招商方或交易相关方合法权益的;

(3)意向承租方或最终承租方违反法律法规或西南联交所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向承租方被确认最终承租方后,单方退出交易,拒绝参加后续交易程序的;

(5)意向承租方被确认为最终承租方后,明确表示放弃或拒绝签署《租赁合同》、《廉洁协议》及《铁像寺水街广场费用收缴协议》中的任一协议;

(6)意向承租方或最终承租方违反法律法规或相关规定给招商方或西南联交所造成损失的;

(7)意向承租方经西南联交所确认为最终承租方后,最终承租方未按约定时限签署《租赁合同》等成交文件的;

(8)《租赁合同》签订后,最终承租方未按约定支付交易价款;

(9)意向承租方或最终承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

(10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(11)通过资格预审环节的合格意向承租方出现弃标情况的

(12)其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

  3、意向承租方或承租方有上述行为之一的,经招商方书面告知,西南联交所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和招商方应支付的服务费用。若有余额,将余额划转至招商方的指定账户。

  4、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
资格预审文件 下载 预览
物业交付标准 下载 预览
承诺函 下载 预览
铁像寺水街广场费用收缴协议 下载 预览
廉洁协议 下载 预览
平面示意图 下载 预览
租赁合同 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
无合格意向合作方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期
有合格意向合作方,仅征集到1家合格意向合作方 其他方式:依照公告要求进行处理
有合格意向合作方,征集到2及以上符合条件的意向合作方 其他方式:其他方式:依照公告要求进行处理
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 徐先生 项目咨询联系电话: 028-85335688
项目报名联系人: 袁女士 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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竞价记录
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