芸麓（成都市）康养旅游有限公司36%股权- -第四产权

标的名称	芸麓（成都市）康养旅游有限公司36%股权
转让底价	543.62 万元
是否联合转让	否	是否允许联合受让	否
是否控股权转让	否	总转让比例	36%
项目咨询联系人	昝鹏	项目咨询联系电话	028-86120811
项目报名联系人	甘思妍	项目报名联系电话	028-86123311

标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称	芸麓（成都市）康养旅游有限公司
	所属行业	公共设施管理业
	成立时间	2020-08-26
	所在地区	四川成都市郫县
	住所/注册地址	成都市郫都区团结街道宝华村七组208号
	经营范围	旅游开发、游览景区管理服务、房地产开发、组织文化交流活动、体育赛事策划、会议及展览展示服务、礼仪服务、户外体育运动策划（不含高危体育项目）、拓展训练服务（不含高危体育项目）、健身活动(不含高危体育项目)、酒店管理、企业管理服务（不含投资及资产管理服务）、停车场服务、房屋租赁（非住宅房屋租赁）、儿童游乐园服务（不含高危体育项目）、农业观光服务、农业技术推广服务、餐饮管理服务；设计、制作、代理、发布广告（不含升空气球广告）；花卉、苗木种植（另择场地从事经营活动）；销售：工艺品、户外用品、健身器材、服装、花卉。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
	注册资本	3,000万人民币
	法定代表人/负责人	唐鑫
	经营规模	小型

重大事项及其他披露内容

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：

(一) 本次评估报告：不公开也不备查，意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

（二）本次评估报告披露部分特殊事项说明。意向受让方报名即代表其已知悉下列特殊事项，成功受让后，受让方不得以上述事宜为由拒不签署《产权交易合同》或者拒不支付交易价款。

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关事项，评估报告使用者应关注以下特别事项可能对经济行为的影响。

1、利用专业报告情况

（1）本资产评估报告中所使用的资产负债账面值、财务指标等相关信息，系利用委托人聘请的大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所出具的被评估单位2023年度（大信川审字[2024]第00170号）财务报表审计报告中披露的相关信息。大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所系被评估单位聘请的独立审计机构，其出具的《审计报告》发表的审计意见为无保留意见，我们认为将其作为评估依据具有时效性和可靠性，对其披露的相关信息，我们予以充分相信。

2、权属资料不完整或者存在瑕疵的情形

（2）截至评估基准日，纳入本次评估范围的房屋建筑物为在建设项目，仅办理了土地的不动产权证，本次评估假设在取得房屋建筑物的不动产权证书前，可继续占用、使用该部分资产，上述房产不存在产权纠纷的前提条件下做出的，亦未考虑将来办理房产证等需要支付的费用。

（3）紫栖芸麓一期建设项目截至评估基准日2023年12月31日，纳入本次评估范围的紫栖芸麓一期项目的土建、安装、精装修、园林景观等，由恒万实业有限公司总承包。至评估基准日，项目主体已完工，处于停工等待验收后复工状态。房屋建筑物的建筑面积等技术参数来源于乡村建设规划许可证乡字第510124202240024号、乡字第510124202240007号。即：紫栖芸麓一期1#地块总建筑面积2,173.50㎡，其中商业1,165.92㎡、酒店999.18㎡、垃圾房8.40㎡；紫栖芸麓一期2#地块总建筑面积1,033.50㎡，其中商业999.20㎡、物业用房34.30㎡。最终建筑面积应以产权证面积为准。

3、评估程序受限及采取的弥补措施情形

（4）本次评估中，资产评估师未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构等非肉眼所能观察的部分做技术检测，房屋、构筑物评估结论是在假定产权持有单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。

4、其他特殊事项说明

（5）被评估单位存在认缴出资未到位的情况，具体如下：

人民币万元

股东	注册资本	占比（%）	认缴时间	实际出资额	占比（%）
江苏芸麓文化旅游发展有限公司	1920	64	2039年3月16日	1920	80.03
四川天府健康产业投资集团有限责任公司	1080	36	2039年3月16日	479	19.97
合计	3000	100		2399	100

（6）至评估基准日，总平景观工程中有约52项（如玻璃钢坐凳、成品四分类垃圾收集桶、垃圾箱、可移动餐车、三角帐篷阳光房、宠物拾便箱、儿童器材、设施、成品健身设施、成品小品、雕塑），计88.6万未见实物，上述项目本次评估为0 。

（7）子公司——树宝公司——注册资本人民币813.2万元，其中：树也公司认缴出资731.88万元（占90%）、成都市郫都区团结街道宝华村股份经济合作联合社认缴出资81.32万元（占10%）。会计报表显示评估基准日实收资本432.2313万元（全部为树也公司投入），与爱企查网络查询实收资本505.77万元不一致，差额73.5387万元。经与成都芸麓管理层沟通，树宝公司另一股东成都市郫都区团结街道宝华村股份经济合作联合社以宝华村的苗木、建（构）筑物作价81.32万元作为资本金投入，获得树宝公司10%的股份。但树宝公司未对其投入苗木、建（构）筑物等资产和资本进行入账。本次评估对上述资产未纳入评估范围，对81.32万元视为未缴资本处理。

（8）截至评估基准日，成都芸麓注册资本3000万元、实收资本2399万元。其中：江苏芸麓文化旅游发展有限公司认缴资本1920万元（64%）、实缴资本1920万元（80%），天府健康认缴资本1080万元（36%）、实缴资本479万元（20%）、未缴资本601万元。则：天府健康36%权益价值=（股东全部权益价值+全部股东应缴未缴出资额）×该出资人认缴出资比例−该出资人应缴未缴出资额=（898.74＋601）×36%－601=－61.09万元

二、重大债权债务

本次转让不涉及重大债权债务

三、职工安置事项

本次转让不涉及职工安置。

四、其它披露事项

1. 本次转让标的为芸麓（成都市）康养旅游有限公司36%股权。产权交易中涉及的税、费，由转、受让双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担

2. 意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

3. 本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

4.转、受双方应当共同配合，在受让方付清全部交易价款,且收到西南联合产权交易所出具的交易凭证后30个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

5.标的企业从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

6.产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

7.本次股权转让完成后，标的企业债权债务由标的企业继续享有和承担。受让方将与其他股东按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

8.其他信息详见《产权交易合同》。

9.西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

10.芸麓（成都市）康养旅游有限公司注册资本3000万元人民币，实收资本为2399万元，601万元未到位。转让方认缴出资1080万元,占注册资本的36%，实收资本479万元，601万元未到位，认缴出资期限为2039年3月16日。意向受让方报名参与受让即表明其认可并承诺如下事项：

（1）本次转让实施后，转让方因转让股权失去相应股东资格，故无需再履行出资义务，受让方放弃就转让方因出资期限未届满而未缴纳出资之行为进行任何形式追偿的权利；

（2）受让方所受让之股东资格当然包含了转让方作为原股东的权利与义务（含按照章程的约定出资的义务），受让方应按照标的公司章程的约定履行出资义务，如因受让方未履行出资义务导致转让方向标的公司、标的公司的股东、标的公司的债权人承担任何形式的责任（如有），转让方均有权向受让方追偿。

转让方承诺及其他事项

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

1.中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人投资者；

2.国家法律、法规规定的相关条件；

3.本次股权转让不接受联合体受让。

交易须知
总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。关于网上报名的说明第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。关于通知事项的说明第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。关于网上竞价的说明第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。关于交易成功的说明第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。第二十条本须知所称交易成功是指： 1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； 2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； 3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； 4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； 5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十四条本须知的最终解释权归本所。
风险提示
西南联合产权交易所交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

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芸麓（成都市）康养旅游有限公司36%股权

标的名称	芸麓（成都市）康养旅游有限公司36%股权
项目编码	G32024SC1000085	转让底价	543.62 万元
价格说明	——
挂牌公告期	自公告之日起20个工作日	挂牌起始日期	2024-06-28
是否捆绑债权转让	否	挂牌截止日期	2024-08-08
是否联合转让	否	是否控股权转让	否
是否允许联合受让	否	是否涉及优先权	涉及

转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（www.swuee.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称

芸麓（成都市）康养旅游有限公司

标的企业简介

芸麓（成都市）康养旅游有限公司成立于2020年8月26日。

本次拟转让产（股）权比例(%)（精确到小数点后4位）

36

所属行业

公共设施管理业

成立时间

2020-08-26

所在地区

四川成都市郫县

住所/注册地址

成都市郫都区团结街道宝华村七组208号

企业类型

有限责任公司

企业性质（经济类型）

国有参股企业

决策文件类型

股东声明

经营范围

旅游开发、游览景区管理服务、房地产开发、组织文化交流活动、体育赛事策划、会议及展览展示服务、礼仪服务、户外体育运动策划（不含高危体育项目）、拓展训练服务（不含高危体育项目）、健身活动(不含高危体育项目)、酒店管理、企业管理服务（不含投资及资产管理服务）、停车场服务、房屋租赁（非住宅房屋租赁）、儿童游乐园服务（不含高危体育项目）、农业观光服务、农业技术推广服务、餐饮管理服务；设计、制作、代理、发布广告（不含升空气球广告）；花卉、苗木种植（另择场地从事经营活动）；销售：工艺品、户外用品、健身器材、服装、花卉。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

注册资本

3,000万人民币

法定代表人/负责人

唐鑫

经营规模

小型

统一社会信用代码

91510124MA68UQY818

是否含有国有划拨土地

否

职工人数

业务无法提供

标的企业

股权结构

序号	前十位股东名称	持股比例
1	四川芸麓农业发展有限公司	64 %
2	四川天府健康产业投资集团有限责任公司	36 %

主要财务指标

（万元）

以下数据出自:年度审计报告

2023 年

营业收入(万元)

利润总额(万元)

净利润(万元)

615.28

-660.46

-660.24

资产总额(万元)

负债总额(万元)

净资产(所有者权益)(万元)

4,078.43

3,105.32

973.1

审计机构

大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所

备注

——

以下数据出自最近一期企业财务报表（单位:万元）

报表日期

营业收入(万元)

利润总额(万元)

净利润(万元)

2023-12-31

业务无法提供

报表类型

资产总额(万元)

负债总额(万元)

净资产(所有者权益)(万元)

年报

业务无法提供

备注

转让参股权的，可仅披露最近一个年度审计报告中的相应数据。

转让方简况

转让方基本情况	转让方名称	四川天府健康产业投资集团有限责任公司
	拟转让产(股)权比例	36 %
	拟转让股份数	——
	持有产(股)权比例	36 %
	持有股份数	——
	是否转让非主业	否
	转让方统一社会信用代码	91510100MA62N4719P
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
	企业类型	有限责任公司
	所在地区	四川成都市高新区
	住所/注册地址	中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府二街151号四川发展大厦B座18楼
	法定代表人/负责人	朱涛
	注册资本	100,000 万人民币
	所属行业	商务服务业
	经营规模	中型
产权转让行为批准情况	国资监管机构	省级国资委监管
	国家出资企业或主管部门名称	四川发展（控股）有限责任公司
	国家出资企业统一社会信用代码	915100006823936567
	批准单位名称	四川发展（控股）有限责任公司
	批准文件类型	批复
	批准文件名称或决策名称	四川发展（控股）有限责任公司关于四川天府健康产业投资集团有限责任公司以公开方式转让芸麓（成都市）康养旅游有限公司36%股权项目的批复
	批准日期	2024-06-19
	批准文号	川发展【2024】329号

交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价

543.62 万元

价款支付方式

一次性

与交易相关其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《交易合同》生效之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

受让方资格条件

1.中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人投资者；

2.国家法律、法规规定的相关条件；

3.本次股权转让不接受联合体受让。

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

优先权交易规则

优先权行权交易方式说明

若普通竞买人在场内形成“最高报价”，场内优先购买权人就普通竞买人的最高报价选择是否行权。如行权，场内优先购买权人成为最终受让方。如不行权，本项目无场外行权优先购买权人的，最高报价的普通竞买人成为最终受让方；本项目有场外行权优先购买权人的，经挂牌申请人通知，场外行权人选择是否行权，如行权则场外行权人成为最终受让方，如不行权则最高报价的普通竞买人成为最终受让方。

优先权情况说明

1.项目有优先购买权人：四川芸麓农业发展有限公司
2.项目的优先权行权方式；优先购买权人四川芸麓农业发展有限公司选择场内行权方式。
3.未征集到普通竞买人且未征集到优先购买权股东，本交易项目自动延长项目公告期限。
4.普通竞买人报名后未出价，场内未形成最高报价，优先购买权股东不愿意受让，挂牌申请人依据本公告处置优先购买权人保证金。

重大事项及其他披露内容

一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：

(一) 本次评估报告：不公开也不备查，意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

（二）本次评估报告披露部分特殊事项说明。意向受让方报名即代表其已知悉下列特殊事项，成功受让后，受让方不得以上述事宜为由拒不签署《产权交易合同》或者拒不支付交易价款。

以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关事项，评估报告使用者应关注以下特别事项可能对经济行为的影响。

1、利用专业报告情况

（1）本资产评估报告中所使用的资产负债账面值、财务指标等相关信息，系利用委托人聘请的大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所出具的被评估单位2023年度（大信川审字[2024]第00170号）财务报表审计报告中披露的相关信息。大信会计师事务所（特殊普通合伙）四川分所系被评估单位聘请的独立审计机构，其出具的《审计报告》发表的审计意见为无保留意见，我们认为将其作为评估依据具有时效性和可靠性，对其披露的相关信息，我们予以充分相信。

2、权属资料不完整或者存在瑕疵的情形

（2）截至评估基准日，纳入本次评估范围的房屋建筑物为在建设项目，仅办理了土地的不动产权证，本次评估假设在取得房屋建筑物的不动产权证书前，可继续占用、使用该部分资产，上述房产不存在产权纠纷的前提条件下做出的，亦未考虑将来办理房产证等需要支付的费用。

（3）紫栖芸麓一期建设项目截至评估基准日2023年12月31日，纳入本次评估范围的紫栖芸麓一期项目的土建、安装、精装修、园林景观等，由恒万实业有限公司总承包。至评估基准日，项目主体已完工，处于停工等待验收后复工状态。房屋建筑物的建筑面积等技术参数来源于乡村建设规划许可证乡字第510124202240024号、乡字第510124202240007号。即：紫栖芸麓一期1#地块总建筑面积2,173.50㎡，其中商业1,165.92㎡、酒店999.18㎡、垃圾房8.40㎡；紫栖芸麓一期2#地块总建筑面积1,033.50㎡，其中商业999.20㎡、物业用房34.30㎡。最终建筑面积应以产权证面积为准。

3、评估程序受限及采取的弥补措施情形

（4）本次评估中，资产评估师未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构等非肉眼所能观察的部分做技术检测，房屋、构筑物评估结论是在假定产权持有单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下做出判断。

4、其他特殊事项说明

（5）被评估单位存在认缴出资未到位的情况，具体如下：

人民币万元

股东	注册资本	占比（%）	认缴时间	实际出资额	占比（%）
江苏芸麓文化旅游发展有限公司	1920	64	2039年3月16日	1920	80.03
四川天府健康产业投资集团有限责任公司	1080	36	2039年3月16日	479	19.97
合计	3000	100		2399	100

（6）至评估基准日，总平景观工程中有约52项（如玻璃钢坐凳、成品四分类垃圾收集桶、垃圾箱、可移动餐车、三角帐篷阳光房、宠物拾便箱、儿童器材、设施、成品健身设施、成品小品、雕塑），计88.6万未见实物，上述项目本次评估为0 。

（7）子公司——树宝公司——注册资本人民币813.2万元，其中：树也公司认缴出资731.88万元（占90%）、成都市郫都区团结街道宝华村股份经济合作联合社认缴出资81.32万元（占10%）。会计报表显示评估基准日实收资本432.2313万元（全部为树也公司投入），与爱企查网络查询实收资本505.77万元不一致，差额73.5387万元。经与成都芸麓管理层沟通，树宝公司另一股东成都市郫都区团结街道宝华村股份经济合作联合社以宝华村的苗木、建（构）筑物作价81.32万元作为资本金投入，获得树宝公司10%的股份。但树宝公司未对其投入苗木、建（构）筑物等资产和资本进行入账。本次评估对上述资产未纳入评估范围，对81.32万元视为未缴资本处理。

（8）截至评估基准日，成都芸麓注册资本3000万元、实收资本2399万元。其中：江苏芸麓文化旅游发展有限公司认缴资本1920万元（64%）、实缴资本1920万元（80%），天府健康认缴资本1080万元（36%）、实缴资本479万元（20%）、未缴资本601万元。则：天府健康36%权益价值=（股东全部权益价值+全部股东应缴未缴出资额）×该出资人认缴出资比例−该出资人应缴未缴出资额=（898.74＋601）×36%－601=－61.09万元

二、重大债权债务

本次转让不涉及重大债权债务

三、职工安置事项

本次转让不涉及职工安置。

四、其它披露事项

1. 本次转让标的为芸麓（成都市）康养旅游有限公司36%股权。产权交易中涉及的税、费，由转、受让双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担

2. 意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

3. 本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

4.转、受双方应当共同配合，在受让方付清全部交易价款,且收到西南联合产权交易所出具的交易凭证后30个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

5.标的企业从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

6.产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

7.本次股权转让完成后，标的企业债权债务由标的企业继续享有和承担。受让方将与其他股东按出资比例享有相应权益或承担相应责任。

8.其他信息详见《产权交易合同》。

9.西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

10.芸麓（成都市）康养旅游有限公司注册资本3000万元人民币，实收资本为2399万元，601万元未到位。转让方认缴出资1080万元,占注册资本的36%，实收资本479万元，601万元未到位，认缴出资期限为2039年3月16日。意向受让方报名参与受让即表明其认可并承诺如下事项：

（1）本次转让实施后，转让方因转让股权失去相应股东资格，故无需再履行出资义务，受让方放弃就转让方因出资期限未届满而未缴纳出资之行为进行任何形式追偿的权利；

（2）受让方所受让之股东资格当然包含了转让方作为原股东的权利与义务（含按照章程的约定出资的义务），受让方应按照标的公司章程的约定履行出资义务，如因受让方未履行出资义务导致转让方向标的公司、标的公司的股东、标的公司的债权人承担任何形式的责任（如有），转让方均有权向受让方追偿。

企业管理层是否参与受让

不参与

保证金条款

交纳金额

150 万元

保证金说明

——

交纳截止时间

2024-08-08 17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。

账户信息

账户名称

西南联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行成都分行

账号

7411010182600211211

保证金处置方式

一、确认受让方后保证金处置

意向受让方经本所确认为受让方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在产权交易合同生效后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；

2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

3.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向受让方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的；

7.意向受让方经本所确认为受让方后，受让方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，受让方未按约定支付交易价款；

9.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向受让方或受让方有上述行为之一的，经转让方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件

名称	操作
产权交易合同样本	请登录后下载或预览相关附件

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 20个工作日

无合格意向受让方

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直到征集到意向受让方

有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方

其他方式:股权优先权行权交易方式

有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方

其他方式:股权优先权行权交易方式

联系方式

交易机构

项目咨询联系人

昝鹏

项目咨询联系电话

028-86120811

项目报名联系人

甘思妍

项目报名联系电话

028-86123311

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

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