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成都市锦江区净居寺南街135号2栋1单元6楼16号住宅

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  • 项目咨询联系人: 张先生 028-61318326
  • 项目报名联系人: 袁老师 028-86123311
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标的名称 成都市锦江区净居寺南街135号2栋1单元6楼16号住宅
项目编码 SF20210003
项目基本信息

    此次拍卖标的系成都市锦江区净居寺南街135号“东润风景B区”21单元616号住宅,建筑面积185.79㎡。房屋所在总楼层为6层,室内为4212卫户型,进户门卫防盗门,客厅地面为地板,墙面刷乳胶漆,卧室地面为地板,墙面刷乳胶漆,厨房和卫生间地面为地砖,墙面贴墙砖,扣板吊顶。整套房屋属中等装修,装修成新率约为75成新,维护保养一般。房产证号为监证3939955,登记时间为2014313日,土地终止日期为207377日。目前为空置状态。

    标的所在东润风景小区,物业管理服务一般,为普通住宅小区。东北临净居寺路,东南临净居寺南街,西北临净居寺西街,附近有地铁8号线,有12路、51路、56路、79路、快速公交K19线、夜间10路等多个公交线经过。小区周边有成都市传染病医院、东润农贸市场、红旗超市、农业银行等生活配套设施。

委托方情况说明及重大事项披露

    1、竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。

    2、竞买人参与竞买须符合相关法律法规的规定,且不违背成都市相关房地产购房政策,如因不符合前述约定导致不能过户或本次交易无效的,责任自负。

    3、上述标的按现状拍卖,房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准;委托人及交易所不对标的物承担瑕疵担保责任,竞买人需自行实地查验标的,竞买人一旦报名成功即视为对标的物现状的确认,责任自负。

    4、竞买人一旦报名成功,即认可以起拍价报价;网络报价结束,所有竞买人均未报价,则视为违约,竞买人所交纳的保证金均不予以退还。

    5、买受人须持委托人出具的相关文书自行办理标的过户手续,标的过户所涉及的相关税、费均由买受人承担,房屋所涉欠缴的水、电、物业等各种费用均由买受人自行承担,拍卖标的的其他瑕疵由买受人自行考察;标的无法办理过户手续的法律风险,也由买受人自行承担。

    6、买受人须于成交确认的次日起5个工作日内交付全部价款,原交纳的保证金冲抵相应交易服务费和成交价款。

交纳保证金及交易价款须知

    1、竞买人应于202110917:00前(以到账为准)将保证金交至指定账户(开户名称:西南联合产权交易所有限责任公司;开户银行:中信银行成都分行;账号:7411010182600211211),并于202110917:00前登陆www.dscq.com办理网上报名。

    2、买受人应在成交后2个工作日内到交易所签署成交文件,办理交纳交易服务费的事项;买受人须于成交确认的次日起5个工作日内一次性交付全部价款。

交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



标的名称: 成都市锦江区净居寺南街135号2栋1单元6楼16号住宅
项目编码: SF20210003 挂牌价格(万元) 196.903
挂牌起始日期: 2021-09-08 挂牌截止日期: 2021-10-09
是否涉及优先权 不涉及
公告内容

    受委托,我所将于202110101000-202110111000按现状在西南联合产权交易所司法拍卖网络平台第四产权(www.dscq.com)上进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的

    成都市锦江区净居寺南街13521单元616号住宅,建筑面积为185.79㎡。起拍价196.903万元,保证金20万元。

    二、标的展示时间、地点:

    20219291000 -1700在标的物现场展示。

    三、竞买登记手续的办理:

    意向竞买人须于202110917:00前(以到账为准)登录www.dscq.com办理网上报名。

    四、特别说明:

1、竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。

2、竞买人参与竞买须符合相关法律法规的规定,且不违背相关房地产购房政策,如因不符合前述约定导致不能过户或本次交易无效的,责任自负。

3、上述标的按现状拍卖,房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准;委托人及交易所不对标的物承担瑕疵担保责任,竞买人需自行实地查验标的,竞买人一旦报名成功即视为对标的物现状的确认,责任自负。 

4、竞买人一旦报名成功,即认可以起拍价报价;网络报价结束,所有竞买人均未报价,则视为违约,竞买人所交纳的保证金均不予以退还。

        5、买受人须持委托人出具的相关文书自行办理标的过户手续,标的过户所涉及的相关税、费均由买受人承担,房屋所涉欠缴的水、电、物业等各种费用均由买受人自行承担,拍卖标的的其他瑕疵由买受人自行考察;标的无法办理过户手续的法律风险,也由买受人自行承担。

    情可查www.swuee.comwww.dscq.com

    交易所地址:成都市武侯区高新区天府二街151号领地环球金融中心B10

    交易所联系电话:028-61318326张老师

                    028-86123311报名客服

    省工商监督电话:028-86523456

西南联合产权交易所有限责任公司

202198

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